Trasformazioni territoriali e sostenibilità economica. Problemi di bilancio comunale ed effetti ambientali

Il contributo inquadra il noto problema della valutazione economica delle trasformazioni urbane o il altri termini definisce il contributo privato alla costruzione della città pubblica. Si gioca su due differenti sistemi di riferimento: i problemi di bilancio delle amministrazioni comunali e gli effetti ambientali delle trasformazioni urbane. Dopo la ricostruzione dello stato dell'arte del consumo di suolo, in ambito internazionale e con particolare attenzione al caso italiano, la seconda parte cerca di dimostrare la rilevanza dei problemi di bilancio degli enti locali e il conseguente uso degli oneri di urbanizzazione per la quadratura del bilancio, quale concausa del consumo di suolo. L’uso degli oneri per la parte corrente del bilancio ha indotto le amministrazioni locali a prevedere nuove trasformazioni urbane ed ad investire gli utili ricavati da esse in modo alternativo rispetto alla realizzazione e gestione dei servizi pubblici. È su quest’ultimo aspetto che si concentra la terza parte libro: ovvero quanto costi realmente realizzare le infrastrutture essenziali per le urbanizzazioni primarie e la loro gestione nel tempo.